分4000套房的刘强东,其实是“隐形地主”!

2023年5月17日 6点热度 0人点赞 0条评论

又给兄弟们“发房子”了

京东创始人刘强东是懂得兄弟们的疾苦的,一番“发房子”的举措戳中了无数网友的心房。

事情的起因还得从五四青年节说起,在这个广大青年人的节日里,刘强东决定要在北京亦庄京东总部大楼附近建一座“京东青年城”,从名字就能看得出来,这是给青年人提供的。

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▲(图源/京东黑板报截图)

据京东黑板报显示,“京东青年城”总建筑面积为30多万平方米,预计总投入将超60亿元,建成后将有4000套家电、家具齐全,可拎包入住的公寓供员工们使用。

当然,这些房子不是免费使用,也是要交租金的,只不过租金价格比市场价便宜一半。也就是说,京东员工只用花一半的钱,就能住高品质的房子,过条马路就能上班打卡,出门能逛街、看电影、打篮球,吃喝玩乐应有尽有,里面还贴心的设置了幼儿园。

这么好的房子,是不是只有京东高管才能申请上?目前,由于房子还在建设中,相应的标准还没公布。不过,京东已经表态承诺,将从4000套中拿出千余套专门预留给初入职场的实习生,刚踏出校门的他们住宿压力最大。

消息一经公布后,就在网络上引发热议,“刚刚,刘强东出手!4000套房”“刘强东给兄弟们盖房子了”“京东60亿在京建员工房”等多个话题引爆社交媒体。

一位京东员工告诉「市界」,内部员工听到消息后,都开心坏了。“尤其是在北京没有住房的,有房屋租赁需求的同事。”

“不知道公司会不会分我一套房。”看到热搜后,一位在京东总部1号楼上班的员工立即打开小红书,写下了这几个字,配图就是对面那块要建成青年城的空地。“如果分给我的话,以后我在家躺着打卡,下楼就能干饭看电影。”

“提供住房补贴的公司有很多,但能买地盖楼的企业很少。”一位人力资源专家告诉「市界」,刘强东豪掷近百亿给员工盖房子,这对人才是很有吸引力的。

不少网友就动了入职京东的念头:“就问一句,京东还招人吗?”“这福利绝了,看的我也想去京东上班了。”“现在去京东上班还来得及吗?”“想去京东送快递。”

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▲(图源/社交平台网友评论截图)

据了解,京东新建的这块青年城是在亦庄拍下的第五块地,前四次拍下的土地属性都是商业用地,只有今年2月拍下的这块土地还带着住宅的居住属性。外界一度对这块地的用处猜测纷纷,当时就有传言,刘强东要拿这块地给员工建房子,没想到最终传言成了真。

在寸土寸金的北京为员工们建福利住房,京东可以说是互联网大厂第一家。

亦庄的核心区位于北京东南五环和六环之间,近几年随着京东、小米、奔驰、拜耳等大公司的入驻,亦庄的房价是水涨船高,近两年,亦庄核心区的房价涨幅平均在30%左右,一度被称为是“小海淀”。“京东青年城”附近二手房均价更是超过了6万元/平方米。

因此,拍下这块地的花费不算小,据北京市规划和自然资源委员会消息,这块地的成交价为31.12亿元。算下来,京东单单在这个福利房项目上的支出就已经逼近百亿,几乎等于2022年京东一整年的净利润。

这还不是京东第一次大手笔在员工房上下功夫。去年11月,刘强东在内部信中提到,公司会拿出100亿元,为包括德邦在内的所有京东基层员工设立“住房保障基金”,让工作五年以上的包括快递和客服在内的员工实现购房的愿望。

而早在十年前,京东就已推出过“安居计划”,向符合条件的员工提供最高100万的无抵押、无担保、无利息的购房借款。京东去年发布的ESG报告显示,集团于2018年至2021年共向员工发放无息借款7.5亿元,约1900名员工从中受益,平均每名员工能获得40万元左右的无息借款。

值得一提的是,由于京东本身业务的独特性,需要在国内各地广建产业园区,京东会在拿地建造产业园区时相应地拿下一些配套的住宅用地,建造商品房或员工住房,这些员工住房也是不少京东一线员工津津乐道的话题。

堪称豪华的员工宿舍还一度在网络上爆红,在一段青岛物流园的视频里,京东的员工宿舍为包含独立卫浴的两人间,同时还配有洗衣机、空调、书柜,每层楼配备冰箱及自助购物机,宿舍还配备专业物业团队,24小时服务,包含卫生打扫等。

在江苏宿迁,不少京东客服中心的员工早已摩拳擦掌,准备入住即将投入使用的三期智慧城。作为京东买地盖员工房的标志性项目,该项目总投资在50多亿元,园区内还建设了一座高达158米“宿迁第一高楼”,能为员工提供将近3000间精装公寓。

“京东宿迁的精装公寓确实高大上。”一位参观过的人士如是点评。

让兄弟们有尊严地活着

刘强东乐于给兄弟们“发房子”,是有原因的。

从农村走出来的他,知道年轻人在大城市打拼有多么不容易,住房是第一道坎,因此自己有钱了后第一时间想到的就是给兄弟们解决住房难题。

1996年,还在读大学的刘强东靠写程序赚了笔钱,为了让他所开的饭店的员工住得舒服一些,即便手头不宽裕,他还是在北京六郎庄租了三个院子,供员工们住。“有暖气,有空调,能照到阳光”,后来回忆那段过往,刘强东用上了这三个描述词。

21年后,53岁的刘强东已长年稳坐富豪榜。提到给员工们谋福利,“房子”两个字仍旧被刘强东挂在嘴边。

当年,一段在网络上疯传的视频里,刘强东参观完新建员工宿舍后大发雷霆,“我说的是高级单身个人公寓,现在一间房竟然准备住4个人到6个人,卫生间里还是蹲便器”,刘强东眉头紧锁,数度直言“气得想打人”。

“将来让公司造房子,成本价卖给你们。”2017年,刘强东与“兄弟们”推杯换盏间,这句承诺脱口而出。在场的人浅笑点头,没几个人把这句话当真。

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▲(图源/抖音视频截图)

fengjun

这个人很懒,什么都没留下

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