提前还贷潮“急坏”银行？专家：持续演进或令银行盈利雪上加霜！

提前还贷潮“急坏”银行？专家：持续演进或令银行盈利雪上加霜！

“我是1月26号跟对接的业务员说要提前还贷业务，当时他告诉我，预约排队起码要一个月，甚至还说‘现在预约都排到7月份了’。”浙江宁波一位居民林先生告诉财联社记者，他是在中国农业银行新浦支行办理的提前还贷业务，填完申请表之后，银行业务员便让他等通知，但此后一直都没有消息。提前还贷潮“急坏”银行？专家：持续演进或令银行盈利雪上加霜！

“曾经批贷难，如今还贷难。”当前的语境下，“还贷”指的已经不是月供的压力，而是如何提前偿还部分甚至全部房贷。

到底为什么会出现这一现象？58安居客研究院院长张波指出，提前还房贷本质上还是民众对于未来不确性的防御性反应。

“我承担了高利率，但手上的房子可能并没有涨价，甚至还在跌价。那么现在最佳选择就是还掉贷款，相当于理财了。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解释称。

“如果提前还贷不损害银行的利益，银行是无权拒绝的，此外还要注意看双方的协议约定。”王玉臣提示，一些银行的按揭贷款合同文本中会约定提前放贷需要支付违约金，这些约定的条款实际上就是格式条款，在司法实践中这种条款认定无效的概率是极低的。

据了解，在居民“提前还贷潮”热度不减下，办理提前还贷业务的难度却大大增加，不仅排队时间长，甚至银行还会以“没有额度”等理由拒绝客户的还贷申请，直到引得监管下场喊话“保障客户合法权益”才得以缓解。这背后究竟怎么了？