文：任泽平团队 导读 我们在2022年底预测2023年将首次出现分化式复苏，过去几个月房地产数据印证了我们的观点，具体表现为：一二线城市好于三四线、改善性需求强于刚需等。 2023年一季度，随着房地产放松政策进一步落地、购房者信心有所恢复、积压的需求集中释放，楼市迎来局部小阳春，销售环比转正、同比显著改善。进入4月，销售环比转负，回落幅度高于2019-2022年同期水平，同比涨幅较3月收窄，复苏进程放缓。 近期复苏较好的城市以人口人才净流入、库存去化快、产业优势突出的城市为主，而无突出优势产业、人口流出、库存高企的…

3月16日，中指研究院发布《2023中国房地产百强企业研究报告》(简称《报告》)。《报告》 显示，2022年，销售额同比下降30.3%，市场份额下降2.4个百分点。 2023中国房地产百强企业 百强企业销售额同比下降，央国企份额逆势提升： 2022年，百强企业销售总额、销售面积分别达63301亿元、36313万平方米，同比下降30.3%和36.2%。2022年市场下行更加明显，房地产行业进入缩表出清、优胜劣汰阶段，百强企业市场份额为47.5%，较上年下降2.4个百分点。 百强企业营收净利同比下降，盈利水平降至低位：…