商业地产迎重大利好 3月24日，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化发行相关工作的通知》(以下简称《通知》);同日，国家发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报推荐工作的通知》。 两个文件同时提出，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs.优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。 而此次《通知》提出，优先支持百货商场、购物中心、…

面向高净值人群的黑石BREIT已成为商业地产市场健康状况的晴雨表，这一旗舰房地产投资信托基金从去年11月起持续触发月度客户撤资上限。有分析称，在激进加息之下，“商业房地产泡沫已经破灭，屠杀来得又快又猛。” 管理资产规模高达9510亿美元的全球最大另类资产管理公司、华尔街最大的商业地产业主、私募股权巨头黑石集团，被爆已违约一只5.31亿欧元的芬兰商业房地产按揭贷款支持证券。 同时，投资者连续第四个月蜂拥撤出其710亿美元体量的旗舰房地产投资信托基金（这一类别统称为REIT，其中黑石的产品简称BREIT），均突显欧美快…