房贷利率 财联社4月26日电，近来，全国多个城市出现房贷利率下调。据中指研究院统计数据显示，目前已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下，进入“3时代”。那么，上海的情况如何？记者询问了多家沪上银行，目前所加基点都没有变化。至于未来基点会不会下调，记者从权威渠道了解到，暂时还没有相关安排。 (解放日报 )

央行：截至3月末已有83个城市下调首套房贷利率下限 中国人民银行货币政策司司长邹澜20日介绍，自去年建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，截至今年3月末，在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中，有83个城市下调了首套房贷利率下限，有12个城市取消了首套房贷利率下限。 邹澜在当日人民银行召开的新闻发布会上介绍，随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现，各方信心加快恢复，房地产市场出现积极变化，交易活跃性有所上升，这在房地产金融数据上也有所反映。 数据显示，一季度，个人住房贷款月均发放额约5900亿元，…

目前按揭贷款利率已经处于历史最低水平，个别地方利率只有3.7%，如果不考虑投资只考虑自住，现在买房确实是一个好时期。 中国央行货币政策司司长邹澜20日在北京透露，据统计，截至今年3月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个。其中，83个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限与全国下限相比，大概低10到40个基点；12个城市取消了首套房贷利率下限。 去年末，中国官方建立了新发放首套房贷利率政策动态调整机制，实现了因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整。 邹澜认为，上述机制可以“既管冷、又管热”…

3月28日，辽宁沈阳市房产局与沈阳市自然资源局联合印发了《关于促进我市房地产市场良性循环和健康发展的通知》。其中提出，二季度起新发放首套住房个人住房贷款利率下限由3.9%降至3.8%。有机构统计，截至目前，已有超30城调整首套房贷利率下限至4%以下。业内人士认为，短期来看，预计多地首套房贷利率将延续下行态势，此前已经下调房贷利率下限的城市，也存在进一步下调的空间。 据了解，通知共五条，包括科学安排土地供应、实施首套个人住房贷款利率动态调整机制、支持公寓类非住宅去库存、进一步优化商品房预售资金监管、优化限购区域。其中…

3月28日，据沈阳市房产局消息，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局发布《关于促进我市房地产市场良性循环和健康发展的通知》（简称“《通知》”），涉及科学安排土地供应、调整首套房贷利率、支持公寓类非住宅去库存等。 《通知》提出，合理制定年度土地储备、出让计划。结合已供土地开发利用及市场库存情况，科学确定供地总量、容积率、商住比和出让时序，采取清单化、滚动式供应土地。 在房贷利率方面，《通知》规定，实施首套个人住房贷款利率动态调整机制。按照人民银行、银保监会《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》…

尽管LPR已连续7个月保持不变，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，多地首套房贷款利率明显回调。据中指研究院统计数据显示，目前已经有35个城市房贷利率进入“3时代”。 《证券日报》记者采访多地银行和房地产中介了解到，“贷款余额充足，放款速度快”是当下的普遍情况。有银行个贷经理对记者表示，房子过完户后，通常两到三天即可放款。甚至有银行工作人员称，双证（房产证和抵押证）办好后，立即放款。 多城首套房贷款利率下调 开年以来，多地下调首套房贷款利率。例如，衡水市自今年3月份起，下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至3…

原标题：利率走低、放款加速，买房是否要加快出手？ “3.7%的阶段性利率扛不了多久，有买房需求的朋友真的不能再等了。”最近，广西南宁房产中介小双常常和客户这么说。 近来，房贷利率水平持续处在低位，银行放款也持续加速，这都对买房人十分友好。 但不少城市也传来了“房贷利率即将回涨”的声音。 未来走势或如何？买房是否要加快出手了？ 利率走低，放款加速 楼市的回暖已然十分明显。 根据小双得到的消息，南宁2月的商品房销售量在3400套左右，3月截至中旬已经卖了2400多套了。 今年1月，南宁市住建局宣布阶段性调整首套住房商业…

2月23日上午，郑州首套房贷利率将上涨的消息，开始在业内流传。有当地官方媒体从渤海银行郑州方面获悉，目前首套房贷开始执行利率4.3%。 不过不到半天时间，该银行口径已发生变化。“目前仍执行3.8%的首套房贷利率，通知和政策肯定是统一的，我们和其他行一致。”渤海银行郑州九如路支行的个贷经理称。 “如果有政策变化，会通知到个贷中心，目前我们首套房贷利率仍执行3.8%的水平，没有接到相关上调通知，不知道外界为什么这么传。”渤海银行郑州分行工作人员称。 今年1月份，在央行、银保监会建立首套住房贷款利率动态调整机制后，郑州下…

原标题：多地首套房贷利率再创新低 放款周期缩短 随着信贷环境进一步优化，国内多个城市2月份房贷利率继续下降。 贝壳研究院近日发布数据显示，在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，2月份百城首套主流房贷利率再创2019年以来新低。 23城首套房贷利率下降，首套利率低于房贷利率下限（4.1%）的城市增加至34城。 东方金诚首席宏观分析师王青在接受《证券日报》记者采访时表示，近期房贷利率持续走低，是政策引导和市场供需两方面共同作用的结果。 监管层设立首套住房贷款利率政策动态调整机制，进一步释放了鼓励符合条件的城市适度下调首…

始于去年下半年的提前还贷潮，近期热度再次升高。不少银行网点预约提前还房贷都得等上至少一个月，引发这场热潮的原因是多方面的，包括存量房贷与新增房贷之间利差较大、居民投资收益下降等。 在这场提前还贷潮愈演愈烈的同时，关于调降存量房贷利率的呼声也日渐高涨。 招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼在接受《证券日报》记者采访时表示，适度降低存量房贷利率，有助于减轻居民住房消费负担，减少居民提前还款行为，促进房地产市场健康平稳发展，提振居民扩大消费的意愿和能力。 “当前，存量住房贷款面临银行维持收入与购房者希望…

近期，多地降低首套房贷利率至4%以下。据不完全统计，2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率。优化限购、降低首付、补贴税费、提高贷款额度也逐渐成为调控政策优化的“标准配置”。 多项政策利好叠加，从1月份各地房地产市场表现来看，部分城市的二手房市场已显现回暖迹象。业内人士呼吁，各地应继续优化政策，大力支持刚性和改善性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。 多地持续优化房地产调控政策 近期，多地密集出台新的房地产调控政策。 ——减少购房成本。1月5日，央行、银保监会发文，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。截…