原标题：李嘉诚预言已“应验”？我国41.5%的城镇家庭，将面临两个问题
提到房子，人们第一时间想到的就是房价非常高、买不起和挣钱，作为生活必需品，同时也是一种非常好的投资产品。也正是因为这个原因，让房子逐渐成为了一种热门的投资产品，很多人有钱就买房，甚至没钱借钱也要买房。而过去只要是买了房子的人，他们基本上都挣得盆满钵满，甚至一些人仅通过投资房产就实现了财富积累。就比如一个人在2000年在北京三环附近花35万购买一套100平方米的房子，现在这套房子价格起步就是10万元一平方米，价值千万起步。而对于普通人来说，要他们20年挣1000万几乎是不可能的，这足以看出房子的赚钱效应有多么强。
可以说买房就能挣钱这种思想已经深入人心，这也是为什么人们愿意投资房产的原因。其实，就是刚需购房者也一样抱着挣钱的目的买房的，很多刚需购房者都是购买了第一套房子尝到了甜头之后开始买第二套房子，甚至第三到第四套。也就是说，炒房客就在我家身边，很多普通人就是炒房客。我国的房价已经持续上涨了20多年，期间也有过下跌，但是每次下跌之后都是猛烈地反弹然后创新高，这也是为什么很多人一直坚持看涨房价的根本原因。而对于一些不了解房价走势的人来说，在他们的认知中房价就是一直在上涨，所以他们根本就不相信房价会下跌，就算是时至今日，依旧有很多人房价不会下跌。
大树不可能长到天上去，房价也是如此，房价也不可能一直上涨下去。在过去两年，我国的房价就出现了下跌的情况，全国平均房价也迎来了很多年以来的首次下跌。在2020年底我国的平均房价为9860元/平方米，2021年全国平均房价突破到11030元/平方米，而到了2022年底，我国的平均房价又回调到9700元/平方米左右。也就是说，最近几年房价出现了滞涨的情况，并且平均房价还有所下跌。很多人会说了，房价并没有跌多少，但是这只是平均房价而已，其实很多三四线城市和一二线城市的郊区房价下跌幅度已经比较大了。就比如郑州、武汉、青岛和石家庄等城市，这些城市的平均房价虽然没有怎么跌，但是这些城市的郊区房价已经跌了很多了，跌幅普遍在30%左右。
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