自从房子增加了金融属性以后，土地财政一飞冲天，城镇房价一路飙涨，直到房价涨超1万一平，大家突然才意识到，房子竟然变成了奢侈品，普通家庭根本买不起。即便是要买，也得掏空家底，甚至还得背负三十年的贷款。
直到疫情出现后的2021年，房价突然打破历史常态，出现了罕见的普跌，而且是从三四线开始不断向一线城市蔓延的下行趋势，为此，很多地区纷纷出台了“限跌令”，甚至央妈也坐立不住，开始下调房贷利率，早些时候不给用的公积金，后来也给用了；早些时候首套房首付三成，后来只要两成，但是这种利好不断，依旧没能带动大家买房。
一方面，疫情影响导致大家收入减少，进一步加剧了大家对未来不确定性的担忧，结果，很多人每个月收入宁愿存银行，也不愿意买房消费。
另一方面，存量太多供过于求。过去那些年，地方和房企，一个拼命卖地赚钱花钱，一个拼命赚钱建房，“两大家”花起来没节制，建起来也无休止。结果越卖越多、越建也越多。但是，需求能一直保持高频率吗？换句话说，我们的需求有那么多吗？
说白了，商品房遵循商品市场，有涨有跌很正常。但是如今供过于求，不出现暴跌，也很好理解，毕竟政策在，意外就不太可能发生。但是，
有几个事比房价暴跌更可怕，如今这几个事已经在各大城市上演，影响到咱们的生活，大家一定要谨慎对待。
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