原标题：万柳书院75套房产作为抵押物将被拍卖 进展：双方正在协商解决
5月7日，京东拍卖网挂出“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权转让项目”，因为抵押物为北京万柳书院75套未售住宅、商业服务用房以及车位而引发关注。
目前，这则公告引来1万+次围观以及吸引了25名意向人。
这一不良债权转让项目的处置主体为中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司（简称“信达北京公司”）。
5月8日，知情人士向新京报记者透露：“目前，双方正在积极协商，预计近期将得到妥善圆满解决。”
万柳书院75套未售住宅被抵押
根据京东拍卖信息显示，上述不良债权转让项目处置的是北京赫华恒瑞房地产开发有限公司的不良债权。
截至2023年1月31日，债权金额约为46.95亿元，其中债权本金37.50亿元。
中赫集团有限公司是共同债务人。
信达北京公司在公告中称，此项目是以北京赫华恒瑞房地产开发有限公司100%股权设立股权他益权信托，为重组债务提供担保。
该项目到期日为2025年3月份，债务人曾存在逾期等违约情形。
令人注目的是，万柳书院小区是北京赫华恒瑞房地产开发有限公司名下现在唯一开发和销售的楼盘，属于现房销售，已售房产已经正常交房和入住。
而项目债权的抵押物包括位于北京市海淀区万柳华府北街9号院的万柳书院75套住宅以及万柳书院的商业服务用房以及车位。
此外，中赫置地、中赫集团实际控制人周金辉及其配偶提供连带责任保证。
公告还列出了万柳书院未售用于抵押的75套住宅清单，包括楼号、单元号和房间号等详细信息。
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