5月24日，北京朝阳区潘家园弘善家园一套72平方米、两室一厅的二手房源报价从410万元下调到了390万元，经纪人刘丽告诉《每日经济新闻》记者：“价格可以再商量，再谈个几万不成问题。”
根据诸葛找房官网，仅5月24日当天，有1986套二手房源选择降价，平均降价幅度在16.95万元/套；涨价的房源仅150套，不过平均涨价幅度达到了20.14万元。
近段时间，北京二手房挂牌量一路高升，买方的议价能力有所提高，但交易量没有几个月前那般火爆了。
二手房越卖越多？
根据诸葛找房统计，2023年第21周(05月15日-05月21日)，北京存量房成交3581套，环比下降1%。从近10周成交走势来看，周均成交套数为4190套，第21周低于平均水平14.5%。
从调价房源来看，第21周北京涨价房源1677套，较第20周下降16.9%；涨价房源占比回落2.86个百分点，诸葛找房认为：“业主信心小幅波动，购房者可择需入市。”
据刘丽观察：“近期北京二手房源在逐渐增加，我接触到的很多业主都希望抓紧变现，所以价格上是可以商量的。”
根据贝壳官网，2022年11月北京二手房挂牌量超过了10万套，当时有人直呼震惊，毕竟这是历史新高。但如今，这个数据已经来到了119106套，诸如“北京二手房越卖越多”之声也开始出现。
“现在换房需求比较高，很多人想要换个更大的房子来改善，还有的孩子大了想换到学区，这些都是促使房主卖房的动力，毕竟大部分都要把手里的房子卖了才能凑够钱买下一套。”
今年4月，北京二手住宅成交13928套，环比下降34.65%，同比下降1.2%。从月均成交水平来看，2023年前4月北京二手住宅平均成交14716套，较2022年同期上升15.46%。但月均成交水平赶超去年，主要是依靠了3月份成交强劲的拉高。
文章评论