界面新闻记者 | 曾仰琳 “具体要怎么调整”、“我的房贷利率能调多少”、“认房不认贷后，我的房贷怎么认定是不是首套”……自8月31日降低存量首套住房贷款利率政策出台后，不少房贷用户在社交平台上讨论房贷政策的相关疑惑。 “存量房贷调整细节我们行还在讨论，但肯定是国有大行先行，我们也还在观望大行的调整模式和方案。”一华北地区城商行信贷部人士对界面新闻表示。 界面新闻关注到，截至发稿前，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行等五家国有大型商业银行，已在公众号上对存量房贷利率部分调整细节进行回应，涉及存量房贷利率…

楼房 资料图 近期，多地开始实施“商转公”（商业性住房贷款转住房公积金贷款）。根据诸葛数据研究中心不完全统计，截至目前，包括重庆、长沙、武汉、扬州、盐城、常州等超20城支持开展“商转公”业务，预计后续还会有其他城市跟进实施。 对此，东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示，“商转公”不能真正替代下调存量个人房贷利率。主要原因是公积金贷款条件比较严格，尽管下半年会有更多城市开展“商转公”，但真正能够实现“商转公”的存量个人房贷规模会比较有限。 8月11日，重庆市住房和城乡建设委员会出台《关于进一步优化住房公积…

近日，湖北武汉。今年20岁的小何从中专食品烹饪专业毕业后曾尝试过厨师、销售、外卖员等各种职业，现在在工地当技术文员，一个月工资六千。 去年家里给小何买了一套房，但需要自己每个月还四千元的房贷，迫于压力选择下班后去摆摊，小何说，白天工作时间是上午八点到十一点，下午两点到五点，会利用中午的时间提前准备食材，下班后就会直接去湖经小吃街摆摊卖土豆泥，一般会从五点半摆摊到十点，已经摆摊了四天，不下雨时能赚300-400元。如果以后收入能高过工作的话，会考虑全职摆摊。 很多网友表示：“太正能量了，月入6000就能贷款买150万…

最近，钱报美好生活研究院联合杭州贝壳研究院进行购房者调研时发现，女性撑起了杭州楼市的半边天。对她们而言，买房的一个重要理由是房子能带来安全感。 不过，这两年楼市进入下行期，也有不少女生在买房后遇到了房价不涨、收入下降、还贷压力大等现实问题。她们在社交网站、论坛上分享她们的买房经历和压力，有人表示后悔买房，有人迟迟不去收房，也有人拿出一个房间出租，“以租养贷”。 这些女生的购房经历也引发了网友的热议，大部分人认为买房并没有错，建议她们省吃俭用熬过这几年，后面就会越来越轻松。 冲动下“圆梦”，贷款了二套 交付超半年仍无…

一季度住户存款飙升9.9万亿元，仅仅一个月后就大减1.2万亿元。大起大落的存款都流向何方？5月11日，中国人民银行发布的最新数据显示，4月份人民币存款减少4609亿元，其中，住户存款减少1.2万亿元，同比多减近5000亿元，结束了此前连续13个月的同比多增。业内人士认为，4月居民存款减少有季节性波动因素，消失的居民存款可能有三个流向：投资理财、提前还房贷和消费。 4月居民存款减少具有季节性规律 需要指出的是，4月份居民存款减少并非今年才有，往年也常有。 招商宏观研报指出， 居民存款减少符合季节性规律。从历史规律来看…

【20岁女生存钱1年淄博买房每月房贷1000多，首付叫人吃惊】近日，山东淄博。一位20岁女生小吕在社交平台上分享靠自己买了套房的消息。她称自己买的2室1厅，60多平的房，总价二十四五万，每平包括装修4000元左右。自己办的是低首付，首付也才三四万的样子，自己攒了不到1年的钱就够付首付了，现在每个月也才供1000多元的房贷，没什么压力。消息一出许多网友纷纷表示不信，还质疑她是做中介的。她称：我是做电商外包客服这一块的，不是中介。淄博的房价还可以，像八大局附近也有三四十万一套的，自己这边顶楼基本都在20来万，所以说还是…

“提前还贷潮”从2022年下半年开始席卷全国，到2023年春节后愈演愈烈。 “还钱比借钱还难”已成为现实，目前，根据多个一二线城市居民反馈，想要提前还房贷需要排长队，排队时间从两个月到半年多不等。 许多银行为了保存量房贷余额，给提前还房贷的人群设置门槛和障碍，如取消线上预约、必须到线下网点填写申请，要求提前还贷客户缴纳违约金，或者捆绑理财销售。北京金诉律师事务所主任王玉臣对记者表示，根据民法典相关规定，如果提前还贷不损害银行的利益，银行无权拒绝债务人提前还款，而是否需要缴纳违约金，则需具体看贷款协议如何约定。 业内…

二手房市场将迎来重大变化。 3月31日，据新华社报道，我国将全面推进房产“带押过户”。所谓“带押过户”，即二手房卖家无需先还清贷款，就能过户二手房。这项举措有利于降低交易的风险和成本，简化过户程序，方便群众办事，还能盘活二手房资源、加快二手房流通和交易。 据介绍，目前全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”。随着房产“带押过户”全面推进，相信接下来会有越来越多人能够享受到这项便民政策。 图片来源：每经记者张建摄（资料图） 从“试点”到全面推进 不动产“带押过户”实行以前，如果要购买二手房，而看中的这套房子贷…

央广网北京3月29日消息 （记者杨崇）据湖南省住建厅官网消息，3月28日，湖南省房地产工作协调机制办公室发布《关于渤海银行股份有限公司擅自拨付商品房预售资金的通报》。 通报称，为严格商品房预售资金监管，切实维护购房群众合法权益，从即日起，湖南省各市州(县、市、区)商品房预售资金监管机构暂停与渤海银行股份有限公司及其所辖基层经营单位的商品房预售资金监管合作。同时，湖南省房地产工作协调机制办公室建议相关部门和单位慎重选择渤海银行股份有限公司及其所辖基层经营单位作为住房公积金、物业维修基金等资金的存储银行，有效防范风险。…

央广网北京3月21日消息（记者夏青）据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道，房地产市场明显回暖。中指研究院周度监测数据显示，3月以来，各线城市楼市成交量同比持续上涨。以上周（3月13日至19日）为例，一线城市整体环比涨幅达22.8%，三线城市同比提升87.1%。业内专家表示，在政策效应释放、购房成本下降及供应逐渐放量的配合下，近期，楼市热度由点及面，明显回暖。 尽管LPR已连续7个月保持不变，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，多地首套房贷款利率明显回调。据中指研究院统计数据显示，目前已经有35个城市房贷利…

鞭牛士3月15日消息，据澎湃新闻报道，3月13日，武汉一女子小鹿在网上发文爆料自己的经历引发网友热议。根据其自述，2020年她贷款买了房子，后来想要提前还房贷时，竟然被要求购买10万元理财产品，否则要付违约金1.6万元。 就这样，最后当事女子购买了8.5万元理财产品，结果一年亏损超过40%。对此，银行方面回应称：销售过程没有强制性质，小鹿作为成年人有自主选择权。 而网友则普遍表示:“合同上对提前还贷都有规定，怎么做就怎么做，不能听任谁胡说八道!提前还贷要不要违约金，得看合同上怎么规定的，绝对不能信任客户经理随便说的…

原标题：女子提前还房贷被要求买10万理财，一年后亏损超40% 小王(化名)是武汉的一名女性，去年5月她向中国银行借了一笔钱买房。 一年后，她想提前还清贷款，却被银行告知只有中高端客户才能免除违约金，而要成为中高端客户就必须购买10万元的理财产品。 在理财销售员的劝说下，小王借了4万元，加上自己的存款，一共买了8.5万元的理财基金。 结果一年后亏了超过40%。 她认为银行存在诈骗和违规行为，要求银行赔偿损失。 银行则表示，销售过程没有强制性质，小王作为成年人有自主选择权，应该为自己的投资决策负责。  小王说…

在去年蔓延到今年的提前还贷潮中，出现了部分经营贷转贷的现象，且迄今为止，仍然有不少中介诱导个人进行转贷，降低利息负担。 个人获得经营贷后，转而拿去还房贷有何风险？3月1日，广州市中级人民法院公布了一则案例，借款人肖某联合保证人某公司与银行签订经营贷款合同，借款180万元，用于生产经营周转，然而后续银行查证发现，肖某将约定用来生产经营周转的贷款部分挪用于偿还房贷，且肖某拒绝提供资金用途证明。 于是，银行立即向法院起诉，要求肖某偿还借款本金180万及利息、罚息和复利，并对肖某提供的抵押房产享有优先受偿权。 法院二审判决…

就在监管多次提醒经营贷转房贷风险的同时，已有借款人因此被银行起诉要求提前还款。3月1日，广州市中级人民法院公布了一则“转贷”的真实案例。3月1日，广州市中级人民法院（以下简称“广州中院”）发布消息称，有借款人违反合同约定擅自改变贷款用途，将经营贷款用于清偿房贷，被银行诉至法院，判决结果为银行胜诉。 根据广州中院案情陈述，某银行（贷款人）与肖某（借款人）、某公司（保证人）签订《个人担保借款合同》，合同约定：借款金额180万元；借款用途生产经营周转；借款期限60个月；借款人未按约定用途使用借款、未提供用途证明，或提供虚…

日前，知名教育博主张雪峰在个人微博上吐槽称“6年还60万房贷，利息57万”，引发网友热议和普遍关注。2月22日，张雪峰发文道歉，表示自己没搞清具体情况，朋友弄错了。 对于此前的吐糟，张雪峰在个人微博上表示：“澄清一下，某友人还贷，以为自己240万的房子，首付80万，借了160万，前两天发现还有157万贷款，跟我吐槽！结果此人脑子坏掉了，忘了自己当时还买了车位，总价是260万，借了180，实际60万中，本金还了23万，剩下都是利息。在他脑子坏掉时义愤填膺，知道事实后我马上删了。” 事实上，在银行办理房贷业务时，有两种…