今年春节过后，低迷了一年半的房地产市场终于有了一点点复苏的迹象了，部分城市2月份的交易量有了一定的回升，有些房产销售们对此有点欢呼雀跃了，因为在他们看来，今年房价又要起飞了，现在如果不买房，那么一年又白忙了。这样的话对于刚需们来说影响很大，在过去一年多的时间里，我们的楼市一直处于降温趋势，不仅交易量跌了，房价也出现了一定的松动，不少在前几年高点买入的人，其房子都出现了价值缩水的情况，很多人都坚定的认为，房地产高速发展的周期已经过去了，特别是去年以来各种鼓励政策下，市场都没有出现反弹，更增加了购房者对于未来买房的信心！
可最近部分城市的市场回暖，却让购房者的信心受到了很大的冲击，从过去楼市回暖的经验来看，一般都会出现明显的反弹，到时候肯定又是量价齐涨，如果现在错过了买房的机会，那么到了下半年可能就要付出更多的购房成本了，很多刚需现在都有点模棱两可了，不知道该买还是不该买？那么我们的楼市真的升温了吗？答案还真不一定！
根据国家统计局的数据显示，截止到2021年末，全国的平均房价已经达到了10139元/平，相比较1998年商品房改革初年，仅全国平均房价的涨幅就高达5倍以上，像是一些人口集中、经济发达、产业集聚的一、二线大城市，房价涨幅更是达到了10~20倍，核心地段甚至达到了30倍。比如深圳，根据安居客二手房2022年房价数据显示，深圳的平均房价已经达到了6.3万元/平，而同期的居民人均可支配收入仅为7万元，也就是说，如今想要在深圳买房，即便是100平的小户型，如果是仅仅依靠工资收入的话，也可能需要大约100年才可以。
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