楼市有没有回暖，我想每个人心里都有一杆秤，大家各自的感受也不尽相同，毕竟每家都得过好自己的日子，都得合乎着自己的那点实际情况。所以，市场的冷暖，既牵动着他们的心，同时，他们也都有自己的评判标准。
所以，楼市回暖与否，很难有统一的定论。不管你说楼市回暖，还是说没有回暖，都不用我们去劝，购房者自有分寸，时机很重要，但此时又显得没那么重要，毕竟这个时段决定购房者是否出手的问题在于更实际的内容，即腰包与预期。
不过，对于最近各种楼市杂音，国家也已经重申，可以说房地产大局既定，不会因为各种声音而有所改变，这也让大家心里踏实和明了。
1、国家重申房住不炒的定位不变。
最近，国家再次重申了房子是用来住的不是用来炒的这个定位，这也意味着我们的房地产政策主基调不会改变，这是底线是原则。因为最近楼市的确有回暖的趋向，但随之而来的就是各种炒作，以为国家为了要房地产就不顾底线了。
这让很多人有点动摇，国家的再次重申等于给我们的老百姓吃了一颗定心丸，定位没变，其实提与不提都不会改变。
2、稳定依然是房地产主题。
既然房住不炒不变，这也就是说房地产稳定依然是主旋律。实际上，国家刚刚强调，保交楼、保民生、保稳定，这更是对房地产民生属性的强调，所以，2023年，国家会大力确保交房问题得到落实，这是民生，更是确保稳定的基础。
最高法明确提到，优先保护购房者权益，尽量避免“钱房两空”。这对购房者来说绝对是一个大好消息，是提振市场信心的重要筹码。
从另一个层面理解稳定，也就是房地产市场房价的稳定，不会因为市场波动而影响房价大涨大跌，这同样是国家对房地产市场做出的承诺。
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